Štúdio 24: Chystáte sa stavať dom? Počkajte do januára, radí Roman Skorka

Novela má reagovať na skúsenosti z praxe

Podľa Skorku bola jeho novelizácia potrebná najmä preto, aby sa zohľadnili skúsenosti, ktoré priniesla jeho aplikácia v praxi. "Tým najväčším dôvodom a hlavným dôvodom boli požiadavky aplikačnej praxe,“ uviedol Skorka. Podľa neho ide o prirodzený krok po prijatí rozsiahlej právnej úpravy. Stavebný zákon totiž nahradil predchádzajúci predpis, ktorý platil takmer 50 rokov. Cieľom novely je podľa Skorku zabezpečiť, aby bol zákon pružnejší a lepšie reagoval na praktické potreby.

Jednou z noviniek je zjednodušenie ohlasovania vybraných drobných stavieb a stavebných úprav. Pri drobných stavbách, ktoré nie sú budovami, pri stavebných úpravách bez zásahu do nosnej konštrukcie a pri vonkajších úpravách má za určitých podmienok postačovať zjednodušené grafické znázornenie alebo montážna dokumentácia výrobcu.

Prečítajte si tiež

PS kritizuje: Nový stavebný zákon je "byrokratická nočná mora" pre úrady aj ľudí

​Neznamená to však, že úrad takúto stavbu automaticky povolí. "Nebude to znamenať samozrejme, že vám to bude povolené, ale bude to postačovať na to, aby stavebný úrad vyhodnotil všetky ostatné skutočnosti,“ vysvetlil Skorka.

Ako príklady uviedol napríklad niektoré úpravy fasády, výmenu okien či strešnej krytiny alebo zmenu dispozície, pokiaľ sa nezasahuje do nosnej konštrukcie.

Pri rodinnom dome môže pomôcť spojenie dvoch stupňov dokumentácie

Výraznou zmenou je možnosť spojiť prerokovanie stavebného zámeru s projektom stavby. Úrad uvádza, že stavebník môže tieto dva stupne projektovej dokumentácie prerokovať naraz. Práve túto zmenu Skorka odporúča zvážiť ľuďom, ktorí plánujú stavať rodinný dom po účinnosti novely. "Práve pre prípady rodinných domov je veľmi výhodné počkať a využiť tú možnosť, ktorú som spomínal, čiže spojiť stavebný zámer s projektom stavby,“ povedal.

Výhodou má byť najmä úspora času a nákladov spojených s prípravou dokumentácie a administratívou. "Nedá sa to nejako matematicky vyčísliť. Ak by sme to veľmi rámcovo, tak bavíme sa v desiatkach dní, ktoré sa dajú ušetriť,“ uviedol Skorka.

Prečítajte si tiež

Nový stavebný zákon: Prínosom má byť zrýchlenie povoľovacích procesov

​Zároveň však upozornil, že prínosom nie je iba samotné skrátenie procesu. Ak stavebník pripraví dokumentáciu naraz v jednom stupni, nemusí vynakladať finančné prostriedky na dva samostatné stupne dokumentácie.

Celý rozhovor si môžete pozrieť vo videu.