6°
Bratislava
Rozhovory 24: Vojna a realitný trh
Rozhovory 24: Vojna a realitný trh
Máte vypnuté reklamy
Vďaka financiám z reklamy prinášame kvalitné a objektívne informácie. Povoľte si prosím zobrazovanie reklamy na našom webe. Ďakujeme, že podporujete kvalitnú žurnalistiku.
BRATISLAVA / V súvislosti s vojnou na Blízkom východe väčšinou hovoríme o cenách palív, o plyne či o hnojivách. Lenže vplyv má aj na naše bývanie. Na to v zahraničí, ale aj na to doma. Viac zisťoval moderátor Ivan Janda v rozhovore s realitnou expertkou Róbertou Meckovou.
Izrael zaútočili na Irán spolu s USA
Vplyv vojny na realitný trh
Vojna na Blízkom východe neovplyvňuje len ceny energií, ale aj realitný trh. Podľa realitnej expertky Róberty Meckovej sa neistota premieta aj do cien nehnuteľností na Slovensku. "Každá takáto neistota vo svete má vplyv na realitný trh na Slovensku. Najmä to ide ruka v ruke s úrokovými sadzbami. Takže samozrejme, ak tie úrokové sadzby o niečo idú smerom nahor, tak potom môžu tie ceny nehnuteľností naopak klesať,“ vysvetlila.
Tie sa už podľa nej mierne zvýšili, približne, hoci dopad zatiaľ nepovažuje za dramatický. "Zatiaľ sa nestalo nič dramatické, ale môžeme sa baviť niekde od 0,2 % po 0,4% v niektorých bankách, pri niektorých nedošlo k žiadnej úprave, takže zatiaľ ten dopad je minimálny," pripomenula.
Môžeme očakávať nižšie ceny nehnuteľností?
Rast hypoték môže podľa nej viesť k opatrnejšiemu správaniu kupujúcich. "Môže ísť dočasne možno aj o stagnáciu. Veľmi bude záležať, ako sa bude vyvíjať konflikt na Blízkom východe. Započula som už aj správy, že budú ceny nehnuteľností padať," uviedla. "Myslím si, že to určite nebude plošná situácia, kde by sme pri každej nehnuteľnosti mohli očakávať, že tá cena bude nižšia," dodala.
"Skôr sa môžeme baviť o nejakých regiónoch, ktoré sú slabšie a tie nehnuteľnosti, ktoré sú v top lokalitách, si môžu cenu aj udržať, môžu v niektorých prípadoch ísť aj smerom nahor," vysvetlila.
Zároveň pripomenula základnú logiku realitného trhu trhu: "Samozrejme, realitný trh je trh ako každý iný, takže akonáhle je úroková sadzba vyššie a ja potrebujem svoju nehnuteľnosť predať, tak je tam aj tlak na tú cenu a ak klient je naozaj v situácii, že potrebuje tú svoju nehnuteľnosť predať, tak s tou cenou asi logicky dole pôjde.“
Celý rozhovor si môžete pozrieť vo videu.
